Kalkulator Pinjaman Perumahan Kerajaan 5 Update Terkini, {Aplikasi pinjaman Kredit Cepat jadi salah satu rekomendasi pinjaman kilat terbaik karena dana bisa langsung cair dalam 24 jam.
Kalkulator Pinjaman Perumahan Kerajaan 5 Update Terkini
Dalam kredit bunga flat atau bunga tetap, plafon kredit dan besarnya bunga akan dihitung secara proposional sesuai dengan jangka waktu kredit.
Kat bawah ini Kalkulator Pinjaman Perumahan Kerajaan 5 Update Terkini, silakan semak dengan betul:
Apakah bayaran balik pinjaman gadai janji?
Bayaran balik pinjaman gadai komitmen merujuk kepada pinjaman rumah di mana upah bulanan termasuk sebahagian ketimbang jumlah pokok yang dipinjam, serta faedah terakru. Ini bermakna baki pinjaman gadai janji anda akan berkurangan secara beransur-ansur setiap bulan, dan dengan pembayaran yang konsisten (tetap), pinjaman akan dibayar balik pada penghujung tempoh anda.
Tetapi apakah sebenarnya pinjaman gadai komitmen?
Salah satu format hutang yang paling lazim, pinjaman rumah ditawarkan oleh syarikat gadai janji, bank atau institusi kewangan lain untuk tujuan membeli harta tanah.
Dalam pinjaman gadai janji, pemilik (peminjam) memindahkan pemilikan harta itu terhadap pemberi pinjaman (bank atau lembaga kewangan) sebagai cagaran. Ia akan dipindah milik semula terhadap pemilik setelah pinjaman rumah dilunaskan dan seluruh prasyarat lain dipenuhi.
Ini memberi lebih ramai orang kesempatan untuk memiliki rumah, kerana tidak perlu menyediakan upah rumah penuh di hadapan. Antara 10 hingga 30 tahun, pinjaman gadai janji datang dalam dua tipe utama: kadar konsisten dan kadar boleh laras. Dalam pinjaman gadai komitmen kadar konsisten, peminjam membayar kadar faedah yang sama sepanjang hayat pinjaman. Dalam pinjaman gadai komitmen kadar terlaras, kadar faedah yang dikenakan oleh pemberi pinjaman berbeza-beza.
Secara biasanya, pinjaman gadai janji kadar laras membawa kadar faedah yang lebih rendah ketimbang pinjaman gadai komitmen kadar tetap, kerana peminjam menanggung risiko kenaikan kadar faedah.
Seseorang yang ingin mendapatkan pinjaman perumahan mesti mengemukakan permohonan dan maklumat sejarah kewangan terhadap pemberi pinjaman untuk menunjukkan bahawa ia sanggup membayar balik pinjaman tersebut.
Apakah itu kalkulator pinjaman gadai janji?
Menduga pinjaman rumah bukanlah tugas yang gampang, dengan segala jargon yang perlu anda hadapi, serta nombor dan formula untuk menetapkan pembayaran pinjaman rumah bulanan anda.
Pengiraan pinjaman rumah yang ideal boleh meringankan usaha peminjam untuk membeli rumah dengan ketara. Pengiraan yang salah boleh menjejaskan pembayaran pinjaman gadai komitmen anda, yang akibatnya boleh menyebabkan rampasan rumah anda.
Nasib bagus, kami memiliki Kalkulator Pinjaman Rumah – kalkulator yang dicipta khusus untuk menolong pembeli rumah menetapkan jumlah wang yang perlu mereka bayar tiap-tiap bulan dan tempoh masa yang dibutuhkan untuk membayar pinjaman sepenuhnya. Dengan alat ini, pembeli rumah boleh mengamati dengan gampang sama ada mereka cakap membayar bayaran pinjaman bulanan untuk rumah idaman mereka.
Kami mempunyai beberapa alatan lain yang mungkin anda dapati berguna dalam perjalanan carian hartanah anda:
- Pra-Kelulusan Pinjaman Gadai Janji – Pengakuan kelulusan bersyarat untuk pinjaman gadai komitmen anda ketimbang PropertyGuru. Ini memberi anda pedoman bahawa anda wajib diluluskan untuk pinjaman rumah sehingga jumlah tertentu. Ini bermakna anda berpotensi diluluskan untuk pinjaman perumahan oleh bank panel kami di Malaysia sesudah persyaratan tertentu dipenuhi. Ini 99.9% pas!
- Kalkulator Kepantasan Pinjaman Rumah dan Mampu: Kalkulator ini memastikan jumlah maksimum yang boleh anda pinjam dan upah bulanan anda. Dia tidak setepat pra-kelulusan pinjaman rumah, tetapi dia memberi anda ilustrasi kasar perihal jumlah pinjaman rumah yang anda boleh dapat.
- Kalkulator Pembiayaan Semula Pinjaman Rumah – Ini yakni alat mudah yang menganggarkan jumlah yang anda boleh jimatkan pada upah pinjaman rumah bulanan anda bila anda membiayai semula harta anda.
- Perbandingan Pinjaman Rumah: Anda boleh membandingi pinjaman rumah terbaik untuk kebutuhan anda. Terokai bermacam pilihan pakej pinjaman bank mengaplikasikan alat gadai janji kami.
Kalkulator Pinjaman Rumah mengambil kaprah bayaran pokok dan faedah untuk tiba pada tempoh masa pembeli rumah sepatutnya membayar pinjaman. Untuk mendapatkan nombor yang paling ideal, pembeli rumah semestinya bertanya kepada pemberi pinjaman seputar kadar faedah yang mereka inginkan.
Pengiraan pinjaman rumah yakni menurut tempoh pinjaman serta jumlah bayaran muka yang disediakan oleh pembeli rumah.
Membayar wang muka yang besar boleh membantu pembeli rumah mendapatkan siling kredit yang tinggi dengan jumlah pinjaman gadai komitmen yang agak rendah. Ini menurut andaian, bila diberikan tempoh masa tertentu, semakin tinggi upah muka yang dibayar oleh pembeli rumah, semakin rendah pinjaman gadai komitmen.
Pembeli rumah yang tak sanggup membayar wang muka yang besar boleh memilih tempoh pinjaman yang lebih lama untuk mengekalkan upah gadai janji bulanan mereka. Walau bagaimanapun, perlu diingatkan bahawa tempoh pembayaran yang lebih panjang bermakna lebih banyak wang yang perlu dibayar kerana faedah terakru.
Bagaimana untuk memakai kalkulator pinjaman gadai janji?
Menerapkan Kalkulator Pinjaman Rumah PropertyGuru akan membantu anda mendapatkan anggaran bayaran pinjaman rumah bulanan untuk rumah idaman anda. Ia mudah dipakai dan memberi anda ilustrasi yang jelas tentang jumlah pinjaman rumah yang anda perlukan. Perlu diingat bahawa pinjaman gadai komitmen (juga dikenali sebagai \”gadai komitmen\” oleh sesetengah orang) yakni tertakluk kepada faedah. Oleh itu, kalkulator ini akan menolong anda mengetahui berapa jumlah harga rumah yang perlu anda bayar berbanding dengan membeli rumah secara tunai.
Kecuali ketimbang menganggarkan bayaran bulanan anda, Kalkulator Pinjaman Rumah ini juga boleh membantu anda mencari gabungan faedah dan tempoh pinjaman yang betul, jadi anda pasti akan komited dengan pembayaran bulanan.
Sebaik-baiknya, jumlah ansuran bulanan anda tak boleh melebihi 30% daripada pendapatan bulanan anda. Untuk mengira saiz gadai janji yang sungguh-sungguh pas yang diselaraskan untuk pendapatan bulanan, anda boleh mengetahui lewat pra-kelulusan pinjaman rumah.
Memakai kalkulator pinjaman rumah ini yakni gampang. Anda cuma perlu melengkapkan tiga penunjuk:
- Jumlah pinjaman: Anda boleh menyangkanya menurut harga rumah tolak ansuran awal yang sudah anda bayar. Sebagai model, harga rumah yaitu RM 500,000 dan anda sudah membayar 10% ketimbang upah muka (RM 50,000), jumlah pinjaman yang perlu disiapkan yaitu RM 450,000.
- Kadar faedah: Pada masa ini, kadar purata pinjaman rumah ialah antara 4% dan 5%.
- Tempoh Pinjaman: Pada masa ini, tempoh maksimum pinjaman ialah 35 tahun.
Dalam bahagian Simpulan, perkara yang perlu anda perhatikan ialah:
- Bayaran modal permulaan
- Bayaran faedah awal
- Upah bulanan: ini ialah jumlah ansuran yang anda perlu bayar tiap bulan
- Jumlah Upah – Jumlah jumlah pinjaman serta faedah terakru sepanjang tempoh pinjaman perumahan
- Jumlah Upah Faedah – Jumlah faedah terakru dalam tempoh ansuran
Satu lagi aspek yang perlu diingat adalah bank umumnya menawarkan kadar konsisten pada tahun pertama. Ini bermakna kadar faedah dalam tempoh ini kekal tidak berubah. Selepas itu, anda akan menjelang tempoh faedah terapung. Faedah terapung adalah jumlah faedah yang berbeza-beza mengikut perkembangan ekonomi negara; ia boleh turun naik atau turun.
Sila ambil perhatian bahawa Kalkulator Pinjaman Rumah ini adalah simulasi, bukan acuan yang diperakui untuk kadar sebenar. Kos sebenar akan diatur oleh pemaju (untuk projek baharu) atau penjual (untuk sub-jualan) dan bank yang anda mohon untuk pinjaman rumah anda. Setelah mengenal pengiraan pinjaman gadai janji dengan kalkulator ini, langkah seterusnya ialah memahami prosedur dan metode memohon pinjaman gadai komitmen. Anda juga boleh mengetahui karena sesetengah permohonan gadai janji ditolak, supaya anda tak melaksanakan kesilapan yang sama!
Bagaimanakah sistem saya mengira pinjaman gadai janji saya?
Adakah anda fikir pengiraan bank untuk bayaran bulanan pinjaman gadai komitmen anda salah atau terlalu tinggi? Adakah anda takut ditipu untuk membayar terlalu banyak? Jangan takut, kami telah mencipta tutorial yang memperincikan sistem menduga ansuran pinjaman rumah anda.
Menduga upah bulanan untuk gadai komitmen tidak sama dengan mengira upah bulanan untuk pinjaman peribadi dan pinjaman pembelian ansuran (yang tak jarang diaplikasikan untuk kereta).
Ini kerana pinjaman gadai komitmen menerapkan kadar baki yang dikurangkan (juga dikenali sebagai kadar baki menurun), yang hanya mengenakan faedah ke atas baki pokok pinjaman. Sebagai perbandingan, pinjaman peribadi dan pinjaman ansuran datang dengan kadar faedah tetap, yang bermaksud faedah abadi sama sepanjang hayat pinjaman.
Sebagai contoh, kalau komponen faedah untuk pinjaman peribadi yakni RM500, semasa jadual pembayaran terakhir, komponen faedah akan abadi RM500. Sebaliknya, komponen faedah pinjaman rumah menurun, kerana faedah hanya akan dikenakan ke atas baki pokok pinjaman.
Apakah formula pembayaran bulanan untuk pinjaman gadai janji?
Di bawah merupakan formula untuk memutuskan ansuran gadai komitmen bulanan anda.
Lagenda:
P = Jumlah pokok pinjaman
i = Kadar faedah bulanan (Tukar kadar faedah tahunan kepada perpuluhan dan bahagikan dengan 12)
n = Tempoh pinjaman dalam bulan (darabkan tempoh pinjaman tahunan dengan 12)
Dalam Microsoft Excel 2016, anda boleh menggunakan fungsi PAYMENT untuk menduga upah bulanan untuk pinjaman rumah. Cuma taip \”= PMT( \” dan berikan data yang dibutuhkan untuk kadar, nper, pv, [fv], [ragam]. Harap maklum bahawa pembayaran pinjaman dalam Excel dilaporkan sebagai negatif kerana ia dianggap sebagai aliran keluar tunai.
Fungsi penuh terlihat seperti ini: =PMT(kadar, nper, pv, [fv], [ragam])
Lagenda:
kadar = kadar faedah bulanan
nper = tempoh pinjaman dalam bulan
pv = jumlah pokok pinjaman
[fv] = Hujah alternatif yang mempertimbangkan nilai masa depan pinjaman/pelaburan pada akhir tempoh pinjaman. Seandainya diperkenankan kosong, skor lalai merupakan 0.
Jom Semak: Kalkulator Insuran Motosikal Semak 5 Minit Sahaja
[type] = Satu lagi hujah pilihan yang mempertimbangkan sama ada yuran dibayar pada awal atau akhir bulan. Kalau diperbolehkan kosong, lalai yakni 0, yang bermaksud pembayaran diwujudkan pada akhir bulan.
Tetapi seandainya anda sukar menduga bayaran pinjaman bulanan secara manual, jangan risau! Hanya gunakan kalkulator pinjaman rumah kami di atas. Kecuali itu, kami amat mengesyorkan supaya anda mencuba Pra-Kelulusan Pinjaman Rumah kami, penyelesaian baharu yang dilancarkan pada 2019 yang memberikan anggaran pas 99.9% untuk pencari harta tanah Malaysia. Dengan ini, anda akan tahu dengan ideal berapa banyak yang akan dipinjamkan oleh bank terhadap anda untuk pembelian hartanah anda.
Kadar faedah pinjaman rumah Malaysia?
Diungkapkan sebagai peratusan prinsipal pinjaman, kadar faedah ialah jumlah yang dikenakan oleh pemberi pinjaman (bank atau institusi kewangan) untuk pengaplikasian aset oleh peminjam. Di Malaysia, kadar faedah pinjaman perumahan biasanya diucapkan sebagai peratusan di bawah atau di atas kadar asas (BR).
Berkuat kuasa 2 Januari 2015, BR menukar Kadar Pinjaman Asas (BLR) untuk mencerminkan perubahan yang diciptakan oleh Bank Negara Malaysia dan kemudiannya oleh bank tempatan utama.
BR ialah kadar faedah penanda aras yang dipakai oleh bank untuk mempertimbangkan jumlah yang mereka akan caj untuk produk tertentu. Ini bermakna peningkatan atau penurunan dalam BR akan diterangkan dalam kadar faedah yang dikenakan ke atas pinjaman dengan kadar faedah berubah-ubah.
Sebagai teladan, seandainya kadar BR semasa ditentukan pada 4% dan pinjaman yang ditawarkan oleh bank anda memiliki kadar \’BR + 0.45 peratus\’, kadar faedah ke atas pinjaman anda yakni 4.45%.
Pinjaman rumah awam Malaysia akan membuatkan peminjam membikin upah bulanan dalam tempoh masa tertentu, juga dikenali sebagai tempoh pinjaman, sehingga jumlah prinsipal dan faedah dibayar balik. Perlu diingatkan bahawa kebanyakan upah bulanan semasa tahun pertama pinjaman digunakan untuk membayar faedah. Dari masa ke masa, sebahagian besar pembayaran diaplikasikan untuk membayar prinsipal.
Peminjam dengan pinjaman rumah sedia ada di Malaysia boleh bertukar kepada produk atau pemberi pinjaman lain tanpa berpindah rumah. Cara ini dikenali sebagai \”pembiayaan semula\”. Baca lebih lanjut mengenai pembiayaan semula di sini.
Ultima
Tu lah Kalkulator Pinjaman Perumahan Kerajaan 5 Update Terkini, semoga boleh mendatangkang faedah. Jangan malu nak tanya kat komentar! Sila kongsi kat kawan dan famili anda. Terimakasih
