Kalkulator Pinjaman Perumahan 5 Update Terkini, {CIMB Financial institution tidak memberikan jaminan mengenai position pautan ini atau maklumat yang terkandung dalam laman World-wide-web yang anda akan akses.
Kalkulator Pinjaman Perumahan 5 Update Terkini
Sedikit gambaran saja, bagi Kamu yang belum pernah daftar dan meminjam di Uang Teman bisa ikuti cara di bawah ini.
Kat bawah ini Kalkulator Pinjaman Perumahan 5 Update Terkini, silakan semak dengan betul:
Apakah upah balik pinjaman gadai janji?
Bayaran balik pinjaman gadai janji merujuk kepada pinjaman rumah di mana bayaran bulanan termasuk sebahagian daripada jumlah pokok yang dipinjam, serta faedah terakru. Ini bermakna baki pinjaman gadai komitmen anda akan berkurangan secara beransur-ansur tiap-tiap bulan, dan dengan pembayaran yang konsisten (konsisten), pinjaman akan dibayar balik pada penghujung tempoh anda.
Melainkan apakah sebetulnya pinjaman gadai komitmen?
Salah satu bentuk hutang yang paling umum, pinjaman rumah ditawarkan oleh syarikat gadai komitmen, bank atau lembaga kewangan lain untuk tujuan membeli harta tanah.
Dalam pinjaman gadai komitmen, pemilik (peminjam) memindahkan pemilikan harta itu kepada pemberi pinjaman (bank atau lembaga kewangan) sebagai cagaran. Dia akan dipindah milik semula terhadap pemilik setelah pinjaman rumah dilunaskan dan segala persyaratan lain dipenuhi.
Ini memberi lebih ramai orang kans untuk mempunyai rumah, kerana tidak perlu menyediakan upah rumah penuh di hadapan. Antara 10 hingga 30 tahun, pinjaman gadai janji datang dalam dua ragam utama: kadar tetap dan kadar boleh laras. Dalam pinjaman gadai komitmen kadar tetap, peminjam membayar kadar faedah yang sama sepanjang hayat pinjaman. Dalam pinjaman gadai janji kadar terlaras, kadar faedah yang dikenakan oleh pemberi pinjaman berbeza-beza.
Secara lazimnya, pinjaman gadai komitmen kadar laras membawa kadar faedah yang lebih rendah daripada pinjaman gadai komitmen kadar konsisten, kerana peminjam menanggung risiko kenaikan kadar faedah.
Seseorang yang ingin mendapatkan pinjaman perumahan sepatutnya mengemukakan permohonan dan maklumat sejarah kewangan kepada pemberi pinjaman untuk menampilkan bahawa dia kapabel membayar balik pinjaman tersebut.
Apakah itu kalkulator pinjaman gadai komitmen?
Menyangka pinjaman rumah bukanlah tugas yang mudah, dengan semua jargon yang perlu anda hadapi, serta nombor dan formula untuk memastikan pembayaran pinjaman rumah bulanan anda.
Pengiraan pinjaman rumah yang pas boleh meringankan usaha peminjam untuk membeli rumah dengan ketara. Pengiraan yang salah boleh menjejaskan pembayaran pinjaman gadai janji anda, yang akibatnya boleh menyebabkan rampasan rumah anda.
Nasib bagus, kami mempunyai Kalkulator Pinjaman Rumah – kalkulator yang dicipta khusus untuk membantu pembeli rumah menentukan jumlah wang yang perlu mereka bayar tiap bulan dan tempoh masa yang dibutuhkan untuk membayar pinjaman sepenuhnya. Dengan alat ini, pembeli rumah boleh mengamati dengan mudah sama ada mereka kapabel membayar upah pinjaman bulanan untuk rumah idaman mereka.
Kami memiliki sebagian alatan lain yang mungkin anda dapati berguna dalam perjalanan carian hartanah anda:
- Pra-Kelulusan Pinjaman Gadai Janji – Pengakuan kelulusan bersyarat untuk pinjaman gadai janji anda daripada PropertyGuru. Ini memberi anda tanda bahawa anda patut diluluskan untuk pinjaman rumah sehingga jumlah tertentu. Ini bermakna anda berpotensi diluluskan untuk pinjaman perumahan oleh bank panel kami di Malaysia sesudah syarat tertentu dipenuhi. Ini 99.9% ideal!
- Kalkulator Kepantasan Pinjaman Rumah dan Mampu: Kalkulator ini menentukan jumlah maksimum yang boleh anda pinjam dan upah bulanan anda. Ia tak setepat pra-kelulusan pinjaman rumah, tetapi dia memberi anda gambaran kasar seputar jumlah pinjaman rumah yang anda boleh dapat.
- Kalkulator Pembiayaan Semula Pinjaman Rumah – Ini ialah alat mudah yang menganggarkan jumlah yang anda boleh jimatkan pada bayaran pinjaman rumah bulanan anda apabila anda membiayai semula harta anda.
- Perbandingan Pinjaman Rumah: Anda boleh memperbandingkan pinjaman rumah terbaik untuk keperluan anda. Terokai berbagai alternatif pakej pinjaman bank memakai alat gadai janji kami.
Kalkulator Pinjaman Rumah mengambil kira upah pokok dan faedah untuk tiba pada tempoh masa pembeli rumah wajib membayar pinjaman. Untuk menerima nombor yang paling tepat, pembeli rumah seharusnya bertanya kepada pemberi pinjaman tentang kadar faedah yang mereka inginkan.
Pengiraan pinjaman rumah yakni menurut tempoh pinjaman serta jumlah bayaran muka yang disediakan oleh pembeli rumah.
Membayar wang muka yang besar boleh menolong pembeli rumah menerima siling kredit yang tinggi dengan jumlah pinjaman gadai komitmen yang agak rendah. Ini berdasarkan andaian, jikalau dikasih tempoh masa tertentu, semakin tinggi upah muka yang dibayar oleh pembeli rumah, semakin rendah pinjaman gadai komitmen.
Pembeli rumah yang tak mampu membayar wang muka yang besar boleh memilih tempoh pinjaman yang lebih lama untuk mengekalkan upah gadai komitmen bulanan mereka. Walau bagaimanapun, perlu diingatkan bahawa tempoh pembayaran yang lebih panjang bermakna lebih banyak wang yang perlu dibayar kerana faedah terakru.
Bagaimana untuk menggunakan kalkulator pinjaman gadai janji?
Menggunakan Kalkulator Pinjaman Rumah PropertyGuru akan membantu anda mendapatkan anggaran bayaran pinjaman rumah bulanan untuk rumah idaman anda. Ia mudah diterapkan dan memberi anda gambaran yang jelas perihal jumlah pinjaman rumah yang anda perlukan. Perlu diingat bahawa pinjaman gadai komitmen (juga dikenali sebagai \”gadai komitmen\” oleh sesetengah orang) ialah tertakluk kepada faedah. Oleh itu, kalkulator ini akan membantu anda mengetahui berapa jumlah harga rumah yang perlu anda bayar berbanding dengan membeli rumah secara tunai.
Kecuali ketimbang menganggarkan bayaran bulanan anda, Kalkulator Pinjaman Rumah ini juga boleh menolong anda mencari gabungan faedah dan tempoh pinjaman yang betul, jadi anda pasti akan komited dengan pembayaran bulanan.
Sebaik-baiknya, jumlah ansuran bulanan anda tidak boleh melebihi 30% ketimbang pendapatan bulanan anda. Untuk mengira saiz gadai janji yang sungguh-sungguh tepat yang diselaraskan untuk pendapatan bulanan, anda boleh mengetahui via pra-kelulusan pinjaman rumah.
Menggunakan kalkulator pinjaman rumah ini yaitu gampang. Anda cuma perlu melengkapkan tiga penunjuk:
- Jumlah pinjaman: Anda boleh mengiranya menurut harga rumah tolak ansuran permulaan yang sudah anda bayar. Sebagai figur, harga rumah yaitu RM 500,000 dan anda telah membayar 10% ketimbang bayaran muka (RM 50,000), jumlah pinjaman yang perlu disiapkan ialah RM 450,000.
- Kadar faedah: Pada masa ini, kadar purata pinjaman rumah adalah antara 4% dan 5%.
- Tempoh Pinjaman: Pada masa ini, tempoh maksimum pinjaman adalah 35 tahun.
Dalam bahagian Ikhtisar, perkara yang perlu anda amati ialah:
- Upah modal permulaan
- Bayaran faedah permulaan
- Upah bulanan: ini adalah jumlah ansuran yang anda perlu bayar tiap bulan
- Jumlah Upah – Jumlah jumlah pinjaman serta faedah terakru sepanjang tempoh pinjaman perumahan
- Jumlah Bayaran Faedah – Jumlah faedah terakru dalam tempoh ansuran
Satu lagi aspek yang perlu diingat adalah bank umumnya menawarkan kadar tetap pada tahun pertama. Ini bermakna kadar faedah dalam tempoh ini kekal tidak berubah. Selepas itu, anda akan memasuki tempoh faedah terapung. Faedah terapung adalah jumlah faedah yang berbeza-beza mengikut perkembangan ekonomi negara; ia boleh turun naik atau turun.
Sila ambil perhatian bahawa Kalkulator Pinjaman Rumah ini ialah simulasi, bukan acuan yang diperakui untuk kadar sebenar. Kos sebenar akan ditetapkan oleh pemaju (untuk projek baharu) atau penjual (untuk sub-jualan) dan bank yang anda mohon untuk pinjaman rumah anda. Sesudah mengenal pengiraan pinjaman gadai janji dengan kalkulator ini, langkah seterusnya yaitu memahami prosedur dan cara memohon pinjaman gadai janji. Anda juga boleh mengenal karena sesetengah permohonan gadai komitmen ditolak, agar anda tidak mengerjakan kesilapan yang sama!
Bagaimanakah sistem saya menduga pinjaman gadai komitmen saya?
Adakah anda fikir pengiraan bank untuk upah bulanan pinjaman gadai komitmen anda salah atau terlalu tinggi? Adakah anda takut dikibuli untuk membayar terlalu banyak? Jangan takut, kami sudah mencipta tutorial yang memperincikan sistem menduga ansuran pinjaman rumah anda.
Mengira bayaran bulanan untuk gadai komitmen tidak sama dengan menyangka upah bulanan untuk pinjaman peribadi dan pinjaman pembelian ansuran (yang kerap digunakan untuk kereta).
Ini kerana pinjaman gadai komitmen menerapkan kadar baki yang dikurangkan (juga dikenali sebagai kadar baki menurun), yang hanya mengenakan faedah ke atas baki pokok pinjaman. Sebagai perbandingan, pinjaman peribadi dan pinjaman ansuran datang dengan kadar faedah konsisten, yang bermaksud faedah abadi sama sepanjang hayat pinjaman.
Sebagai model, bila bagian faedah untuk pinjaman peribadi adalah RM500, semasa jadual pembayaran terakhir, komponen faedah akan abadi RM500. Sebaliknya, komponen faedah pinjaman rumah menurun, kerana faedah hanya akan dikenakan ke atas baki pokok pinjaman.
Apakah formula pembayaran bulanan untuk pinjaman gadai komitmen?
Di bawah yakni formula untuk menetapkan ansuran gadai janji bulanan anda.
Lagenda:
P = Jumlah pokok pinjaman
i = Kadar faedah bulanan (Tukar kadar faedah tahunan kepada perpuluhan dan bahagikan dengan 12)
n = Tempoh pinjaman dalam bulan (darabkan tempoh pinjaman tahunan dengan 12)
Dalam Microsoft Excel 2016, anda boleh mengaplikasikan fungsi PAYMENT untuk mengira upah bulanan untuk pinjaman rumah. Hanya taip \”= PMT( \” dan berikan data yang dibutuhkan untuk kadar, nper, pv, [fv], [ragam]. Harap maklum bahawa pembayaran pinjaman dalam Excel dilaporkan sebagai negatif kerana dia dianggap sebagai aliran keluar tunai.
Fungsi penuh kelihatan seperti ini: =PMT(kadar, nper, pv, [fv], [jenis])
Lagenda:
kadar = kadar faedah bulanan
nper = tempoh pinjaman dalam bulan
pv = jumlah pokok pinjaman
[fv] = Hujah alternatif yang memastikan skor masa depan pinjaman/pelaburan pada akhir tempoh pinjaman. Apabila diperkenankan kosong, poin lalai adalah 0.
Jom Semak: Kalkulator Insuran Motosikal Semak 5 Minit Sahaja
[type] = Satu lagi hujah alternatif yang menentukan sama ada yuran dibayar pada awal atau akhir bulan. Seandainya diizinkan kosong, lalai yakni 0, yang bermaksud pembayaran diwujudkan pada akhir bulan.
Namun seandainya anda sukar mengira bayaran pinjaman bulanan secara manual, jangan risau! Cuma pakai kalkulator pinjaman rumah kami di atas. Kecuali itu, kami amat mengesyorkan agar anda mencuba Pra-Kelulusan Pinjaman Rumah kami, penyelesaian baharu yang dilancarkan pada 2019 yang memberikan anggaran pas 99.9% untuk pencari harta tanah Malaysia. Dengan ini, anda akan tahu dengan ideal berapa banyak yang akan dipinjamkan oleh bank terhadap anda untuk pembelian hartanah anda.
Kadar faedah pinjaman rumah Malaysia?
Diucapkan sebagai peratusan prinsipal pinjaman, kadar faedah ialah jumlah yang dikenakan oleh pemberi pinjaman (bank atau institusi kewangan) untuk penerapan aset oleh peminjam. Di Malaysia, kadar faedah pinjaman perumahan biasanya diucapkan sebagai peratusan di bawah atau di atas kadar asas (BR).
Berkuat kuasa 2 Januari 2015, BR menukar Kadar Pinjaman Asas (BLR) untuk mencerminkan perubahan yang diwujudkan oleh Bank Negara Malaysia dan kemudiannya oleh bank tempatan utama.
BR yaitu kadar faedah penanda aras yang diterapkan oleh bank untuk menetapkan jumlah yang mereka akan caj untuk produk tertentu. Ini bermakna peningkatan atau penurunan dalam BR akan diterangkan dalam kadar faedah yang dikenakan ke atas pinjaman dengan kadar faedah berubah-ubah.
Sebagai figur, sekiranya kadar BR semasa ditetapkan pada 4% dan pinjaman yang ditawarkan oleh bank anda mempunyai kadar \’BR + 0.45 peratus\’, kadar faedah ke atas pinjaman anda merupakan 4.45%.
Pinjaman rumah lazim Malaysia akan membuatkan peminjam membikin bayaran bulanan dalam tempoh masa tertentu, juga dikenali sebagai tempoh pinjaman, sehingga jumlah prinsipal dan faedah dibayar balik. Perlu diingatkan bahawa kebanyakan bayaran bulanan semasa tahun pertama pinjaman dipakai untuk membayar faedah. Dari masa ke masa, sebahagian besar pembayaran digunakan untuk membayar prinsipal.
Peminjam dengan pinjaman rumah sedia ada di Malaysia boleh bertukar terhadap produk atau pemberi pinjaman lain tanpa berpindah rumah. Proses ini dikenali sebagai \”pembiayaan semula\”. Baca lebih lanjut mengenai pembiayaan semula di sini.
Ultima
Tu lah Kalkulator Pinjaman Perumahan 5 Update Terkini, semoga boleh mendatangkang faedah. Jangan malu nak tanya kat komentar! Sila kongsi kat kawan dan famili anda. Terimakasih
